夜月直播在线看

1.疫情
2.二手住宅
3.楼市
4.买房
5.购房者

自从2022年开始，我国

楼市

的利好政策不断。先是除了一线城市以外，多数二三线城市都放开了限购、限售等政策。同时，银行也很给力，各家银行把房贷利率降至4%以内，

买房

的首付款也从原来的3成降至2成。此外，各地纷纷上调了公积金贷款额度的上限，让

购房者

享受到更多的公积金贷款的优惠利率。

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尽管国内各种救市利好持续不断，但并没有起到太大的效果，现在房地产市场数据依然低迷。资料显示，1—2月份，商品房销售面积15133万平方米，同比下降3.6%。此外，商品房销售额15449亿元，同比下降0.1%。还有，全国房地产开发投资13669亿元，同比下降5.7%。以上数据还是我国在放开

疫情

管控之后，长期压抑的购房需求集中释放的结果。

另外，根据3月份百城房价的数据，66城

二手住宅

市场均价下跌，较上月增加6个，31城二手住宅市场均价上涨，有3城二手住宅市场均价持平。据专家预测，未来国内会有越来越多的城市加入到房价下跌的队伍中来。看来救市政策效果并不明显，楼市根本托不起来。

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可能很多人感到奇怪，过去只要楼市一出利好消息，房价马上就出现反弹，而这轮房地产市场调整，为何出台了这么多利好政策，楼市还是托不起来呢？对此，有业内人士表示，所有的原因都指向2个字：理性。也就是面对当前高房价，以及居民收入预期降低，现在大家购房是越来越理性起来了。让我们来分析一下：

第一，过去老百姓只要手里有点积蓄，凑够首付款，就想要贷款买房，这主要大家都认为房价一定会再涨上去的，买到房子就是赚到了钱。而现在则不同了，在经历了3年疫情的冲击，楼市渐渐失去了赚钱效应。同时，扩大开征房产税试点城市范围也已经板上钉钉。所以，很多炒房者选择卖房变现，而不再是积极入市。而一旦投资性购房者都退出楼市，那楼市再也托不起来了。

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第二，过去很多人看到别人购置房产，不顾自身的经济实力，也要跟风买房。大家都对自己的未来收入预期持乐观态度。而在经历了3年疫情之后，很多人感受到收入减少或失业的可能，就下调了收入增长预期，搁置了之前的购房计划，开始理性的选择是否要购房了。试想，如果现在冲动买房，将来万一碰到失业或者收入减少，无力承受巨额房贷那就麻烦了。

第三，过去很多购房者，只要一有买房的机会，就要出手购买，很少关心未来房地产趋势。而在经历了3年疫情之后，很多购房者都知道楼市也有风险，买房也要看清趋势，否则很可能也会蒙受重大损失。

而未来房价出现大涨的概率非常低，但出现下跌的可能性比较大。所以，很多潜在的购房者都持观望态度，等到各地房价泡沫被挤出，逐步回归到合理价格，到时候再选择买房。所以，现在的购房者也知道盲目买房的风险性，也开始理性看待楼市了。

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尽管国内各种刺激楼市的利好消息频出，但是效果并不明显。很多人感到困惑，为什么利好政策托不起楼市呢？业内人士表示：所有的原因都指向2个字：理性。过去人们喜欢盲目或跟风买房，也不看趋势，不考虑风险。而在经历了这3年疫情之后，大家对未来收入预期有一个理性评估，对购房的态度也是越来越理性，不会轻易去购置房产，充当高房价的“接盘侠”。

发布于：上海

《夜月直播在线看》

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30.㉅ݾ𝖌🂥🌾⭄☻3000年前青铜人敷着黄金面膜春日雄安气象新ඣ𐂅⎇🔷⦿🃑𝔇🃑☑⪩𐀔🦩╗˂
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1.人生在世
2.生肖
3.貴人
4.生肖雞
5.時光

人生在世

不服輸的4個

生肖

，幾歲都上進，再老也能創造奇跡

人在任何一個時期都不應該對自己的生活喪失信心，就算是有一些不如意的事情，也一定要盡自己的全力去改善，當然不能就此認輸。今天說到的4個生肖，他們這輩子從來都沒有真正的認輸，不管失敗多少，都特別的上進，哪怕上了年紀也可以真真正正的創造一回奇跡。

生肖狗

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屬狗的人自立自強，而且非常的膽大，他們做很多事情都不會瞻前顧後，而且從來不會讓自己喪失信心，他們在這輩子的

時光

之中，經常遇見各種各樣的

貴人

，當然也能積累自己的閱曆，提升自己的能力，不管什麼時候都非常的有出息，而他們的生活也能夠隨著時間的更迭而越來越有改善，不會因為一些小問題就讓自己落後，而他們的不服輸是關鍵要素，不僅能在競爭之中脫穎而出，還能更快的實現人生的進步和蛻變，往往不會缺錢，更不會走下坡路。

生肖雞

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生肖雞的人是永遠不會輕易放棄的他們做很多事情都非常的低調仔細，但卻也能夠考慮清楚規律所在，所以不會有盲目的情況發生，他們在奮鬥的道路上經常遇見貴人的幫忙，而隨著自己的年齡增長，閱曆越來越豐富，也將可以非常快速的在激烈的競爭中脫穎而出，他們不會認輸，也不會放棄希望，所以說多年下來積累越來越豐富，發展的也會越來越快速，自身能夠圓滿的實現目標，膽大而心細的自己，風生水起的時光也就會在今年實現，他們將能夠改善生活條件。

生肖龍

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屬龍的人不管多少歲都永遠保持年輕態，那是因為他們的心地特別的善良，而且人也特別的正直可靠，在他們的生活中貴人無處不在，而自己也能更上進的完成任務，他們對於職場上的規律是有把握的，而且做人做事都非常的靠譜，所以說積極的表現體現在方方麵麵，他們能夠讓自己的生活更加的順利，更加的收獲進步，不管多少歲都是全新的開端，也能夠圓滿的讓目標慢慢實現，始終能夠趕跑貧窮。

生肖羊

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生肖羊的人為人處事都非常的認真樸實，而且還有著讓人欣賞的好性格，他們在今年之內的日子過得非常順心，也沒有什麼壓力，前前後後有很多貴人幫忙，他們的自信心始終讓人欽佩，而在漫長的歲月之中也是如此，不僅不會有更多的小人影響，還能夠慢慢的奮鬥出一定的成果，所以說時光對他們是特別寬容的，他們也能就此讓人生進行不斷的改變。

發布於：海南